一房两租未签合同交房租该如何解决

一房两租没签合同但交了房租，可这样解决。
按《中华人民共和国民法典》，一房两租没签合同，合法占有房屋的承租人有租赁权。要是一方已实际入住，那他优先获得租赁权。没拿到租赁权的承租人能要求出租人返还租金，承担违约责任。就算没签书面合同，交租金的行为也能形成事实上的租赁关系。
如果双方都没实际占有房屋，已办登记备案手续的承租人优先享有租赁权。要是都没办登记备案，租赁合同成立在先的承租人优先。
遇到纠纷，当事人先协商，要求出租人退租金、赔偿损失。协商不成，就收集付款凭证、聊天记录等相关证据，向法院起诉。法院会按前面说的规则确定租赁权归属，判决出租人担责，保障没获得租赁权的承租人的合法权益。

案情回顾:

小朱将一套房屋分别租给小胡和小丽，均未签订书面合同，但两人都交付了房租。小胡先实际入住该房屋，小丽得知后，要求小朱退还租金并承担责任，小朱拒绝，双方产生纠纷。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，在一房两租未签合同的情况下，合法占有租赁房屋的承租人享有租赁权。本案中小胡已实际入住，所以小胡优先获得租赁权。
2、小丽虽交付租金形成了事实上的租赁关系，但未取得租赁权，她可要求小朱返还已支付的租金，并承担违约责任。若双方协商不成，小丽可收集付款凭证等相关证据向法院起诉，法院会按规则确定租赁权归属，判决小朱承担相应责任以保障小丽合法权益。