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房屋买卖合同金额能否写成0

时间:2026.09.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:896人
律师解析:
房屋买卖合同金额写成0,法律上有不同情形。
如果双方出于真实意愿,比如是赠与关系,把合同金额写成0,实际上是一方无偿把房屋赠与另一方。这种以买卖合同形式呈现的赠与行为,在符合赠与法律规定时是有效的。但要注意,赠与合同得符合法定形式,而且在房屋过户前,赠与人在一定情况下能撤销赠与
然而在正常商业交易里,把合同金额写成0可能被认定为虚假交易。要是这么做是为了逃避国家税收等法定义务,根据法律,这种以合法形式掩盖非法目的的合同会被认定无效。合同被认定无效后,双方要返还因合同取得的财产,有过错的一方还要赔偿对方损失。
办理房屋过户等手续时,相关部门会审查合同金额。若金额明显不合理,可能要求重新评估或提供合理说明,不然不给办手续。
所以,别随意把房屋买卖合同金额写成0,要根据实际交易情况确定合理金额。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,合同上房屋金额写成0。小朱称是基于赠与关系,将房屋无偿赠与小胡;小胡则坚称这是正常商业交易。在办理过户手续时,相关部门发现合同金额明显不合理,要求他们重新评估或提供合理说明。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若双方基于真实赠与意愿,以买卖合同形式体现赠与,在符合赠与相关法律规定时,合同有效,但赠与合同需符合法定形式,且房屋过户前赠与人在一定情形下可撤销赠与。
2、若此行为是为逃避国家税收等法定义务,属于以合法形式掩盖非法目的,合同会被认定无效。合同无效后,双方需返还因合同取得的财产,有过错一方需赔偿对方损失。
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中山交通事故梁国权律师 已认证
5.0分 执业8
专长:

交通事故、刑事辩护、房产纠纷

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有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

律所:

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律师简介:梁国权律师,中华全国律师协会会员,广东省中山市律师协会会员。高中就读于中山纪念中学,法学本科就读于中山大学法学院,现就职于广东昌联律师事务所。梁国权律师从事律师工作十年有余,办理了各类婚姻家庭、继承纠纷、债务纠纷、侵权责任纠纷、合同纠纷、劳动争议、保险纠纷、刑事辩护等领域,受邀担任多家机构、团体及私人的常年法律顾问。 梁国权律师为人诚实稳重,处理案件具有高度责任感。不仅具有丰富的刑事案件办案背景,同时在婚姻家庭、继承纠纷、合同纠纷等领域也颇有心得,不仅帮助客户收回一百五十多万的货款,也妥善解决离婚纠纷,为客户争取到子女权益和保护了自身的财产权益,更帮助多个当事人在刑事案件争取到不起诉处理。 典型案例: 1、陈某诉梁某离婚纠纷一案,帮助客户合法收集整理配偶和案外人存在不正当关系的证据,最终为客户争取到两个子女的抚养权、全部房产一套和离婚损害赔偿。 2、中山市某中介公司诉黄某、叶某中介合同纠纷一案,紧扣请求权思维,庭审中抗辩对方的诉求不符合民法典对“跳单行为”的构成要件,成功为两被告免于支付全部中介费。 3、中山市某金属加工厂诉中山市某电器有限公司、中山市某五金制品公司买卖合同纠纷一案,抓住案件关键的微信聊天记录和庭审中对方公司的自认,为原告取得二审改判的结果,最终收回一百五十多万的全部货款。 4、崔某诉梁某身体权纠纷一案,抓住案件关键的证据中山市公安局不予行政处罚决定书,法院最终认定原告被殴打的事实不成立,为被告免于支付全部人身损害赔偿款。 5、戈某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪一案,及时帮助家属与被害人办理刑事和解事宜,且针对刑事案卷做详细分析,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,认定犯罪嫌疑人对于案涉货物为赃物一事不知情,最终做出不起诉决定。 6、江某涉嫌交通肇事罪一案,及时与检察院沟通犯罪嫌疑人为未成年人且具有自首情节,建议犯罪嫌疑人适用认罪认罚程序,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,做出不起诉决定。 7、吕某涉嫌故意伤害罪一案,及时与公安机关和被害人家属沟通,并快速开展刑事赔偿和谅解工作,后得到被害人家属配合谅解,且就被害人为小孩,其抚养问题得到完满解决,最终吕某被中山市公安局撤案处理。

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梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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