租客不付房租且不解约要怎么解决

租客不付房租还不解约，房东有这些解决办法。
先和租客协商。按照《中华人民共和国民法典》，租赁合同对租金支付时间和方式有明确规定，租客不付房租属于违约。房东能直接和租客沟通，要求其在合理时间内支付拖欠的房租，同时说明不支付会采取进一步措施。
要是协商没用，房东就书面通知租客。书面通知里要写明让租客在一定期限内支付房租，以及逾期不付就解除合同的后果。通知可通过邮政快递等方式送达，并且保留好相关凭证。
如果租客在通知规定的期限内还是没支付房租，房东有权解除合同。法律规定，租客无正当理由没支付或延迟支付租金，房东可要求其在合理期限内支付；租客逾期不付，房东就能解除合同。
合同解除后，若租客不肯搬离，房东可以向法院起诉。要求租客支付拖欠的房租和违约金，并且腾退房屋。拿到生效判决后，若租客还是不履行，房东可申请强制执行。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，租赁合同明确约定了租金支付时间和方式。然而，小胡却不支付房租，也不与小朱解约。小朱与小胡协商，要求其在合理期限内支付拖欠房租，否则将采取进一步措施，但小胡未理会。小朱随后书面通知小胡在一定期限内支付房租，逾期将解除合同，小胡在规定期限内仍未支付。合同解除后，小胡拒不搬离房屋。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同明确约定了租金支付时间和方式，小胡不付房租构成违约，小朱有权要求其支付拖欠房租。
2、小朱与小胡协商无果后书面通知，符合法律程序。若小胡在通知规定期限内仍未支付房租，小朱有权解除合同。
3、合同解除后小胡拒不搬离，小朱可向人民法院提起诉讼，要求小胡支付拖欠房租、违约金并腾退房屋，获得生效判决后可申请强制执行。