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中介卖房子是否能够提起诉讼

时间:2026.08.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1115人
律师解析:
中介卖房子在符合法定条件时可提起诉讼。当卖房过程中,中介合法权益受侵害,像买方或卖方违反合同约定,不付中介费、不配合办手续等,中介能依据《中华人民共和国民法典》里中介合同的规定,向有管辖权法院起诉
提起诉讼得满足一些条件。中介作为原告要和本案有直接利害关系,得有明确的被告即违约方,要有具体诉讼请求和事实、理由,比如要求违约方支付约定中介费及违约金等,案件要属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖
准备诉讼时,中介要收集好相关证据,像中介合同、沟通记录、费用支付凭证等,以此证明自身主张。要是法院受理并审理后,确认违约事实成立,会依法判决,让违约方承担相应法律责任。

案情回顾:

小许是房产中介,他促成了小朱和小丽的房屋买卖交易。然而,交易完成后,小朱以各种理由拒绝支付中介费用,也不配合办理相关手续。小许认为自己的合法权益受到侵害,决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小许作为中介,在促成房屋买卖交易后,小朱拒绝支付中介费用和配合办理手续,违反了合同约定,小许与本案有直接利害关系,符合提起诉讼的原告条件。
2、小许有明确的被告小朱,且有具体的诉讼请求,即要求小朱支付约定的中介费用及违约金,同时有事实和理由支撑。该案件属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。小许收集好中介合同、沟通记录、费用支付凭证等证据后向法院提起诉讼,若法院审理确认违约事实成立,会依法判决小朱承担相应法律责任。
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胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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