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租客损坏房屋物品不承认怎么办

时间:2026.08.21 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1008人
律师解析:
租客损坏房屋物品却不承认,可按这些步骤处理。
先查看租赁合同。合同一般会约定租客对房屋及物品的使用保管责任,若规定明确,就能作为主张赔偿的依据。
接着收集证据。可以拍照或录像留存物品损坏现状,还要保留维修记录、购物发票等。要是有证人目睹物品损坏过程,可让证人出具证言
之后与租客沟通。要平和地说明情况,出示证据,要求租客赔偿。沟通过程最好录音,以防后续有纠纷
若沟通没用,可找相关部门调解。像当地居委会、街道办等,它们能从中调解,推动双方达成赔偿协议。
若调解也解决不了,就考虑走法律途径维权。向法院提起民事诉讼,要求租客赔偿损失起诉要准备好起诉状、证据材料等,法院会根据双方证据审理判决。若法院判租客赔偿,租客不执行,可申请强制执行

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许,租赁期间小许损坏了屋内的家具,但小许拒不承认。小朱查看租赁合同,发现其中明确约定了租客对房屋及物品的使用和保管责任。小朱拍照留存了物品损坏现状,还保留了维修记录。小朱与小许沟通,小许仍不赔偿。之后小朱请求居委会调解,调解也未能解决问题。

案情分析:

1、租赁合同中有关于租客对房屋及物品使用和保管责任的规定,小朱可据此主张赔偿。
2、小朱收集的物品损坏照片、维修记录等证据,能为其主张赔偿提供有力支持。
3、小朱与小许沟通并录音,在后续纠纷中可作为证据使用。
4、居委会调解无果后,小朱可向法院提起民事诉讼,准备好起诉状和证据材料,法院会依据证据进行审理和判决。若判决小许赔偿但小许拒不执行,小朱可申请强制执行。
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