委托中介出租房子是否要付中介费

委托中介出租房子是否要付中介费，得看和中介签的合同。
要是合同明确规定出租方要支付中介费，那出租方就得按约定支付。因为合同一旦成立生效，双方都得遵守里面的条款。
但要是合同没约定出租方支付中介费，或者约定由承租方承担全部中介费，出租方就不用付。实际中，也有中介为促成交易，和出租方、承租方协商，让双方共同承担中介费。
要是委托过程中，中介没按约定履行义务，像没积极推广房屋、没妥善安排带看，导致出租目的难以实现，出租方可以根据合同约定或法律规定，要求中介承担违约责任，甚至拒绝支付中介费。
要是中介有欺诈、隐瞒重要信息等违法行为，损害了出租方合法权益，出租方不仅不用付中介费，还能要求中介赔偿损失。
总之，委托中介出租房子付不付中介费，关键看合同约定。同时，出租方要留意中介是否履行义务、有无违法行为。

案情回顾:

小朱委托中介出租房子，中介促成交易后要求小朱支付中介费。小朱认为合同未约定自己要支付中介费，应是承租方承担，而中介称出租方支付中介费是行业惯例。此外，小朱还指出中介未积极推广房屋、安排带看，影响出租进度。双方因此产生争议。

案情分析:

1、委托中介出租房子是否支付中介费关键看合同约定。若合同明确出租方支付，出租方就有义务支付；若未约定或约定由承租方承担，出租方无需支付。本案中需查看合同确定小朱是否有支付义务。
2、若中介未按约定履行义务，如未积极推广房屋、安排带看等，导致出租目的难以实现，出租方可以根据合同约定或法律规定，要求中介承担违约责任，甚至拒绝支付中介费。
3、若中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为，损害出租方合法权益，出租方不仅无需支付中介费，还可要求中介赔偿损失。