房子卖了对方不过户该如何处理

房子卖了对方不过户，可按以下步骤处理。
先查看房屋买卖合同，合同一般会约定过户时间和违约责任。要是对方没在约定时间过户，这就构成违约，可按合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。
接着进行协商沟通，主动联系对方，问清楚不过户的原因。要是对方是疏忽了或者遇到客观困难，能给一定宽限期，督促对方尽快办理过户。
要是协商没用，就发书面催告函。可以用律师函或者书面通知的形式，明确告诉对方要在一定期限内配合办理过户，还得指出逾期不办要承担法律后果。
若对方还是拒绝配合，那就走法律途径。向法院起诉，要求对方履行合同义务，协助办理过户。诉讼时，要提供房屋买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等证据，证明合同有效且自己已履行义务。法院判决后，若对方不履行，可申请强制执行，法院会向不动产登记机构发协助执行通知书，直接办理过户。

案情回顾:

小朱将房子卖给小许，双方签订了房屋买卖合同，合同明确约定了过户时间。然而，到了约定时间，小许却迟迟未办理过户手续。小朱主动联系小许，小许称是因疏忽忘记，小朱便给予其一定宽限期。但宽限期过后，小许依旧未办理。小朱发送书面催告函，小许仍拒绝配合。

案情分析:

1、小许未在合同约定时间内办理过户，构成违约，小朱可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、小朱与小许进行了协商沟通并给予宽限期，已尽合理义务。小许在催告后仍不配合，小朱有权通过法律途径解决。
3、小朱向法院提起诉讼时，需提供房屋买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等相关证据，以证明合同有效且自己已履行义务。若法院判决后小许仍不履行，小朱可申请强制执行，由法院协助办理过户手续。