出租的商铺中途不租，要如何处理

出租的商铺中途不租，处理时要区分出租方和承租方。
承租方中途不租算违约。先看租赁合同，里面一般有提前解约的违约责任，像要支付一定数额违约金。要是违约金太高，可让法院或仲裁机构适当减少。而且，承租方得及时通知出租方，这样出租方能赶紧找新租户，减少损失。若没通知导致出租方损失扩大，承租方要赔偿扩大的损失。
出租方遇到承租方中途不租，有权按合同约定让承租方担责。若合同没约定违约责任，出租方可要求承租方赔偿提前解约造成的实际损失，比如空置期的租金损失。同时，出租方有义务采取合理措施防止损失扩大，比如及时找新租户。若没采取措施致损失扩大，就不能就扩大的损失索赔。
处理这类问题，双方尽量协商解决。要是协商不成，可通过仲裁或诉讼解决纠纷。

案情回顾:

小朱将商铺出租给小胡，双方签订租赁合同。租赁期内，小胡因经营不善想中途退租。小朱认为小胡违约，要求其按合同支付违约金；小胡觉得违约金过高，且认为自己提前告知小朱，不应承担过高赔偿，双方协商无果产生争议。

案情分析:

1、小胡中途不租属于违约行为，应先查看租赁合同中提前解约的违约责任约定。若违约金过高，小胡可请求法院或仲裁机构适当减少。同时，小胡应及时通知小朱，若未履行通知义务导致小朱损失扩大，需对扩大的损失承担赔偿责任。
2、小朱有权依据合同约定要求小胡承担违约责任。若合同未约定违约责任，小朱可要求小胡赔偿因提前解约造成的实际损失，如空置期间的租金损失等。并且小朱有义务采取合理措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。双方可先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决纠纷。