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商铺物业费没交不给买电怎么办

时间:2026.08.18 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:994人
律师解析:
商铺物业以未交物业费为由不给买电,一般是不合法的。按照《民法典》,物业服务人不能用停止供电、供水、供热、供燃气等手段催交物业费。
要是遇到这种情况,先和物业沟通。跟物业说明其行为违法,要求恢复正常售电服务,同时按合同约定缴纳物业费。要是对物业费有争议,比如觉得费用过高或服务不达标,可和物业协商确定合理缴费方案,协商降低费用或让物业改进服务。
若协商没用,可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门能对物业行为进行监督管理,促使其改正。还可以收集证据,像物业拒绝售电记录、物业服务不达标的证据等,然后向法院起诉,要求物业恢复售电服务并承担法律责任。诉讼时,要保存好证据,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱经营一家商铺,因对物业费标准存在异议未缴纳物业费。物业以未交物业费为由,拒绝向小朱售卖电,导致小朱商铺无法正常用电,影响经营。小朱认为物业此举不合法,要求物业恢复售电,物业则坚持需先交物业费才售电,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费,因此物业以未交物业费为由不给买电的做法不合法。
2、小朱可先与物业沟通协商,指出其行为违法,要求恢复售电并协商确定合理缴费方案。若协商不成,可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。也可收集物业拒绝售电记录、服务不达标的证据,向法院提起诉讼,要求物业恢复售电并承担法律责任。
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胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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