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买二手房漏水墙皮脱落,中介费用能退吗

时间:2026.08.18 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1226人
律师解析:
买二手房遇到漏水、墙皮脱落问题,中介费用是否退还得看具体情况。
如果中介在交易时故意隐瞒房屋质量问题,就违反了《民法典》里中介人如实报告义务的规定。按规定,中介要如实向委托人报告订立合同的相关事项,要是故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害了委托人利益,不仅不能要报酬,还得承担赔偿责任。这种情况下,购房者能要求中介退还费用,还可让其承担赔偿责任。
要是中介不知道房屋有漏水、墙皮脱落问题,并且已经尽到合理调查和报告义务,通常中介费用很难退还。但购房者可以根据和卖方签的购房合同,追究卖方的违约责任,要求卖方维修或给予赔偿
购房者要收集好相关证据,像房屋漏水、墙皮脱落的照片、视频,和中介、卖方的沟通记录等。先和中介、卖方协商解决问题,要是协商不成,就可以通过诉讼来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介购买了一套二手房,入住后发现房屋存在漏水、墙皮脱落问题。小朱认为中介未如实告知房屋质量情况,要求退还中介费用,中介则称自己并不知晓房屋问题且已尽合理调查和报告义务,双方就此产生争议。

案情分析:

1、若中介故意隐瞒房屋质量问题,违反了《民法典》中中介人如实报告义务的规定,小朱有权要求中介退还中介费用并承担赔偿责任。
2、若中介不知房屋问题且已尽合理义务,中介费用一般难以退还,小朱可依据购房合同追究卖方违约责任,要求卖方承担维修责任或给予赔偿。同时,小朱应收集好相关证据,先与中介和卖方协商,协商不成可通过诉讼维权。
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