首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 违约情况下定金是否能够退还

违约情况下定金是否能够退还

时间:2026.08.17 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:979人
律师解析:
违约时定金能否退还,要视具体情况而定。定金有立约定金、成约定金、解约定金和违约定金等类型,实践里常见的是违约定金。
要是给付定金的一方违约,就无权要求返还定金。像房屋买卖中,买方交了定金后又不想买了,卖方就可以没收定金。因为定金能担保合同履行,给付方违约破坏了合同稳定和预期,所以法律规定其没了定金返还请求权。
要是收受定金的一方违约,就得双倍返还定金。同样以房屋买卖为例,卖方收了定金却拒绝卖房,买方有权要求卖方双倍返还定金。这既是对收受方违约的惩罚,也是对给付方损失的赔偿
另外,若双方都没违约,因不可归责于双方的事由导致合同无法履行,收受定金的一方要把定金返还给给付方。比如因不可抗力使合同目的无法达成,这种情况下定金就得退还。
大家在涉及定金的交易中,要明确自己的权利和义务。一旦发生违约情况,要依据法律规定维护自身权益。若遇到纠纷,可先尝试协商解决,协商不成可考虑通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,小朱交付定金。后小朱反悔不想购买,小胡认为小朱违约,有权没收定金;小朱则觉得定金应退还。另外,小许与小丽也有房屋买卖交易,小丽收定金后拒绝出售,小许要求小丽双倍返还定金,小丽对此不满。还有小静与小何交易时,因不可抗力合同无法履行,小静要求小何退还定金,小何却有所迟疑。

案情分析:

1、小朱作为给付定金方违约,根据法律规定,其无权请求返还定金,定金起到担保合同履行作用,小朱违约破坏合同稳定性和预期,所以小胡有权没收定金。
2、小丽作为收受定金方违约,应双倍返还定金,这是对其违约行为的惩罚,也是对小许损失的赔偿。
3、小静与小何的交易因不可归责于双方的不可抗力导致合同不能履行,小何应将定金返还给小静。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京合同事务胡雨薇律师 已认证
5.0分 服务1754 执业9
专长:

合同事务、房产纠纷、债权债务

优势:

有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

律所:

北京市两高律师事务所高级合伙人

电话:

13911097553

律师简介:胡雨薇律师,作为北京市两高律师事务所专职律师,毕业于法学界“五院四系”之一的西南政法大学。自 2017 年执业以来,胡雨薇律师一直致力于刑事辩护领域,尤其擅长处理企业家犯罪、职务犯罪等刑事案件,此外,还专注于处理刑民交又案件以及重大商事诉讼案件。在执业期间办理了大量案件,凭借其专业高效的办案水平,赢得了广大当事人的一致好评和信任。 部分成功案例: 1.最高层督办涉黑案中,张某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪(无罪) 2.督办涉恶案件中,韩某某涉嫌非法拘禁、高利转贷、骗取贷款案(摘掉恶势力的帽子,刑期实报实销) 3.巢某某开设赌场罪案(批捕后取保、缓刑) 4.许某某涉嫌开设赌场案(取保) 5.某政法委副书记受贿案(二审改判缓刑) 6.张某某涉嫌集资诈骗罪案件(取保、无罪) 7.徐某集资诈骗案(一审无期,代理二审后发回重审) 8.张某某涉嫌诈骗案(取保) 9.侯某某涉嫌合同诈骗罪案(一审 12 年半,代理二审后发回重审) 10.刘某涉嫌诈骗罪案件(取保后撤案) 11.王某盗窃罪案件(取保) 12.薛某涉嫌非法经营罪案件(取保、无罪) 13.陈某某涉嫌非法吸收公众存款罪案件(取保、无罪) 14.陈某涉嫌强奸罪案件(取保、无罪) 15.郑某某走私普通货物、物品罪案(批捕后取保、缓刑) 16.张某犯交通肇事罪(取保、缓刑),又犯帮助信息网络犯罪活动罪(再次取保、缓刑)

更多>
胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询