签认购书不想要了能退吗

签了认购书后不想买了能否退，得看具体情况。认购书通常是预约合同，有法律效力。要是购房者自己不想买了，定金一般退不了。按照《民法典》，给定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。
不过，有几种情况能退定金甚至解除认购书。要是开发商违约，像没按认购书条件签正式合同，或者房子有质量问题，购房者能让开发商双倍返还定金并解除认购书。要是因为不可归责于双方的事由，比如政策调整、不可抗力，导致合同没法履行，购房者也能要求退还定金。
如果想退定金，先和开发商协商，把情况说清楚，争取达成一致。要是协商不成，就收集相关证据，像认购书、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径维权。但法律诉讼有成本，结果也不确定，要谨慎考虑。

案情回顾:

小朱与开发商签订了房屋认购书并支付了定金。之后小朱因自身原因不想购买该房屋，要求开发商退还定金，开发商以小朱违约为由拒绝退还。小朱则认为即使自己不想买，开发商也应退还定金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、认购书属于预约合同，具有法律效力。小朱因自身原因不想买房，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，所以开发商拒绝退还定金有法律依据。
2、若开发商存在违约行为，如未按约定条件签订正式买卖合同或房屋有质量问题等，小朱可要求开发商双倍返还定金并解除认购书；若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，小朱可要求退还定金。小朱可先与开发商协商，协商不成可收集认购书、付款凭证等证据通过法律途径维权，但法律诉讼有成本和不确定性，需谨慎。