无产权的房子可不可以拿来抵押

无产权的房子一般不能用于抵押。依据《中华人民共和国民法典》，设立抵押权要当事人以书面形式订立抵押合同，且抵押财产得是抵押人有权处分的。无产权房子，抵押人没法证明对房屋有合法所有权和处分权，不符合抵押物条件。
从登记方面讲，办理抵押登记是不动产抵押生效要件之一。无产权房子没有合法产权证明，不能在不动产登记机构办理抵押登记手续，没办理登记，抵押权就没设立。
而且，无产权房子产权不确定，可能存在权属争议、违反规划等问题，这让抵押权人面临较大风险。要是抵押人无法履行债务，抵押权人很难通过合法途径实现抵押权来保障债权。
但要是无产权房子后续能取得合法产权，并且符合抵押条件，就可以进行抵押。

案情回顾:

小朱因资金周转困难，欲将一套无产权的房子抵押给小许借款。小许起初有所顾虑，小朱坚称该房子虽无产权但价值高可抵押。双方签订了抵押合同，但在办理抵押登记时，因房子无产权证明，登记机构拒绝办理。小许担心若小朱无法还款，自己的债权难以保障，遂与小朱产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，设立抵押权需书面订立抵押合同，且用于抵押的财产应是抵押人有权处分的财产。无产权房子抵押人无法证明对其有合法所有权和处分权，不符合抵押物条件。
2、办理抵押登记是不动产抵押生效的要件之一，无产权房子因缺乏合法产权证明无法办理登记，抵押权未设立。
3、无产权房子产权存在不确定性，若抵押人无法履行债务，抵押权人难以通过合法途径实现抵押权保障债权。若该房子后续取得合法产权且符合抵押条件，方可抵押。