因为房子离婚的夫妻财产怎么算

离婚时涉及房子的财产分割，要依据不同情况处理。
要是房子是一方婚前全款买的，且登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
如果一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，不动产登记在付首付一方名下。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判该不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，登记一方要补偿另一方。
婚后夫妻共同出资买的房子，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
婚后一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产是夫妻一方的个人财产。要是双方父母出资买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可按双方父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外。
遇到离婚房产分割问题，建议先和对方协商，尽量达成一致。若协商不成，可咨询专业律师，收集相关证据，通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上对房子产生争议。该房子是小朱婚前支付首付，婚后两人共同还贷，不动产登记在小朱名下。小丽认为自己参与还贷，应平分房子；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。

案情分析:

1、根据法律规定，一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。本案中小朱婚前付首付且房子登记在其名下，若双方无法达成协议，法院可判决房子归小朱。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。所以小朱需对小丽就共同还贷部分及增值部分进行补偿。