农村建房合同无效怎么维权

农村建房合同被认定无效，该怎么维权？以下这些要点要知道。
按照《民法典》规定，合同无效后，从合同里拿到的财产要返还；没法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方得赔偿对方损失，要是双方都有错，就各自担责。
要是建房方已经付了工程款，施工方就得把钱还回去。要是施工方已经投入人力、物力建了一部分，建房方要对已完成的工程折价补偿。双方可以先自己商量折价金额，商量不拢的话，就找有资质的工程造价鉴定机构来评估。
要是一方有错导致合同无效，没错的一方能要求对方赔偿损失。比如施工方没资质让合同无效，建房方因为合同无效多花了钱，像拆不合格建筑的费用、工期延误的损失等，就可以找施工方赔。要是建房方提了错误建房要求或者没办合法建房手续让合同无效，施工方的人工、材料等损失，建房方也要赔。
如果双方就赔偿谈不拢，可以去法院起诉，让法院判决。打官司时，要准备好合同、付款凭证、施工记录、损失清单等证据，来证明自己的说法。

案情回顾:

小朱与小许签订农村建房合同，施工一段时间后，合同被认定无效。小朱已支付部分工程款，小许也投入人力物力完成部分建设。双方就已支付工程款返还、已完成工程折价补偿及损失赔偿问题产生争议。小朱认为小许不具备相应资质导致合同无效，要求其赔偿拆除不合格建筑费用和延误工期损失；小许则称小朱提供错误建房要求，其人工和材料损失应由小朱赔偿，双方协商无果。

案情分析:

1、依据《民法典》，合同无效后，小许应返还小朱已支付的工程款，小朱需对小许已完成的工程进行折价补偿。双方可先协商折价金额，协商不成可委托鉴定机构评估。
2、若小许不具备相应资质导致合同无效，小朱因合同无效产生的额外费用，可要求小许赔偿；若小朱提供错误建房要求或未办合法手续导致合同无效，小许的人工、材料等损失，小朱需赔偿。双方无法协商一致，可向法院起诉，诉讼中需提供合同、付款凭证等相关证据支持主张。