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没签续租协议,押金可不可以退还

时间:2026.06.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1276人
律师解析:
1.没签续租协议,押金通常能退。租赁期满,承租人继续用租赁物,出租人没异议,原合同继续有效,变为不定期租赁。
2.不定期租赁,双方可随时解约,但要提前合理时间通知对方。
3.承租人正常使用且无违约,租赁关系结束,出租人应退还押金。
4.若出租人拒绝,承租人先协商,协商无果,收集支付凭证、原合同等证据起诉维权。

案情回顾:

小朱租赁小静的房屋,租赁期限届满后,双方未签订续租协议,但小朱继续使用该房屋,小静也未提出异议。一段时间后,小朱决定不再续租,并要求小静退还押金。然而,小静以未签续租协议为由拒绝退还。小朱认为自己按约定使用房屋且无违约行为,押金理应退还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限变为不定期。本案中小朱继续使用房屋,小静未提异议,原租赁合同继续有效。
2、在不定期租赁中,当事人可随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。小朱决定不再续租,若已在合理期限前通知小静,且按约定使用租赁物无违约行为,租赁关系终止时,小静应退还押金。小朱可先与小静协商,协商不成可收集支付押金凭证、原租赁合同等证据向法院起诉维权。
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北京房产纠纷袁柏林律师 已认证
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律师简介:袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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