首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 已经办好的房产证是否能撤销

已经办好的房产证是否能撤销

时间:2026.03.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:959人
律师解析:
1.已办好的房产证能撤销。
存在两种可撤销情形,一是用隐瞒真相、提交假材料等非法手段获登记,像伪造购房合同产权登记;二是登记机构人员失误,如房屋面积登记错误。
2.撤销途径有二:
可向不动产登记机构申请,提交证明材料,由其审核决定;也可通过行政诉讼,由法院判决撤销。
3.若第三人善意取得房产权利,可能无法直接撤销,原产权人可另寻途径索赔。
案情回顾:

小朱通过伪造购房合同办理了房屋产权登记,获得了房产证。之后,房屋的原产权人小丽发现了小朱的造假行为,双方因此产生争议。小丽认为小朱通过非法手段获取登记,该房产证应被撤销;而小朱则声称自己的登记合法有效。

案情分析:

1、依据相关法律规定,通过隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取登记的,可撤销房产证。小朱伪造购房合同办理产权登记,符合可撤销情形。
2、小丽可通过两种途径撤销房产证,一是向不动产登记机构提出申请,提交小朱伪造合同等相关证明材料,由登记机构审核决定是否撤销;二是通过行政诉讼,由法院判决撤销房产证。若法院判决登记行为违法,不动产登记机构需根据判决撤销房产证。由于本案未涉及第三人善意取得房产权利的情况,所以可直接进行撤销。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询