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把房子送给未成年子女还可以反悔不

时间:2026.03.22 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1398人
律师解析:
1.赠房给未成年子女,特定情形可反悔。
在房产权利转移前,赠与人能撤销赠与,但公证过或具有公益、道德义务性质的除外。
2.未办过户,产权未转移,赠与人一般可撤销
3.已过户通常不能随意撤销,但受赠人有严重侵害等行为,赠与人可在一年内行使撤销权
4.法院会综合考量撤销是否符合未成年人利益。

案情回顾:

小朱为让女儿小丽生活更有保障,决定将名下一套房子送给小丽。小丽当时未成年,小朱未办理房屋过户登记。一段时间后,小朱与小丽母亲关系恶化,小朱想撤销对小丽的房屋赠与,小丽母亲认为赠与行为已生效,小朱不能反悔,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中,房屋未办理过户登记,产权未转移,所以小朱一般可撤销赠与。
2、虽然小朱有撤销赠与的权利,但考虑到小丽是未成年人,法院会综合考量撤销赠与是否符合小丽的利益等因素。若撤销赠与不利于小丽权益保护,法院可能会作出不同的判决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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