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被开发商起诉追尾款该如何解决

时间:2026.03.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1354人
律师解析:
1.被开发商追讨尾款,先看购房合同,确定尾款支付条款、条件和时间,判断自己有无违约。
2.若因开发商没尽责,像未按时交房、房屋质量差等,准备交房通知、质检报告等证据,进行反诉或抗辩,要求对方先履约。
3.若是自身原因没付尾款,和开发商协商,争取分期或延长期限。
4.协商不成积极应诉,向法院说明情况,金额不合理可请求调整,依法维权。

案情回顾:

小朱购买了一套房产,开发商因小朱未支付尾款将其起诉。小朱查看购房合同后发现,开发商未按时交房且房屋存在质量问题,这才导致自己未支付尾款。小朱认为是开发商违约在先,不应追讨尾款;而开发商则坚持小朱应按合同支付尾款,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,合同双方都应按约定履行义务。若开发商未按时交房、房屋质量有问题,属于未履行合同义务,小朱有权进行反诉或抗辩,要求开发商先履行义务。小朱可准备交房通知、质量检测报告等证据维护自身权益。
2、若小朱确实因自身原因未支付尾款,可与开发商协商达成分期付款或延长付款期限的协议。若协商不成,小朱可向法院阐述事实和理由,若开发商主张金额不合理,小朱可请求法院调整。小朱应依据合同和事实,合理维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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