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看房交的定金退不了怎么办

时间:2026.03.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1054人
律师解析:
1.确定定金性质:
自己违约,定金难退;对方违约,应双倍返还。
2.自身原因不想买:
和开发商或房东说明特殊情况,争取退还部分定金。
3.对方问题导致:
像房屋质量差、未取得预售许可,可要求双倍返还。
4.解决方式:
先协商,协商不成收集支付凭证等证据,向消协投诉或诉讼维权。

案情回顾:

小朱在看房时向房东小静交付了定金。之后小朱发现房屋存在墙面渗水的质量问题,便要求小静双倍返还定金,小静以小朱违约为由拒绝。小朱认为是房屋质量问题导致其不想购买,应属于小静违约。双方就定金退还问题产生争议,协商未能达成一致。

案情分析:

1、根据法律规定,给付定金方违约,收受方可不退定金;收受方违约,应双倍返还。本案中房屋存在质量问题,属于小静一方的原因,小静构成违约,小朱有权要求双倍返还定金。
2、小朱可收集好定金支付凭证、认购协议等证据,若与小静协商无果,可向消协等相关部门投诉,也可通过诉讼途径维护自身权益,请求法院判决小静返还定金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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