首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 把房子1块钱卖给孩子是否可行

把房子1块钱卖给孩子是否可行

时间:2026.03.06 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1483人
律师解析:
1.法律上,1块钱把房子卖给孩子可行。
这是买卖合同,双方有民事行为能力、意思表示真实,不违法违规和公序良俗,合同就有效。
2.此交易有潜在问题。
税务上,价格低无正当理由,会按评估价征税。
3.若有债权人,低价转让或被其请求撤销。
4.孩子后续卖房,因购房成本低或增加个税
采用该方式要综合考虑。

案情回顾:

小朱有一套房产,为将房子给孩子小胡,他与小胡签订合同,以1元价格将房子卖给小胡。税务机关发现后,认为此价格明显偏低且无正当理由,要按市场评估价计征税费。小朱的债权人小丽得知后,认为该低价转让行为损害其债权,向法院请求撤销该交易。小胡后续若出售该房,还可能因购房成本低面临个税税负增加问题。

案情分析:

1、小朱与小胡的房屋买卖本质属于买卖合同关系,若双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,合同有效。
2、税务机关按市场评估价计征税费合理,因交易价格明显偏低且无正当理由。
3、债权人小丽有权以损害其债权为由请求法院撤销低价转让行为。
4、小胡后续卖房因购房成本低可能导致个税税负增加,所以采用这种交易方式需综合考量各项因素。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询