出租屋钥匙给中介后漏水谁担责

1.出租屋钥匙给中介后漏水，责任承担分情况。
若中介持钥匙期间有不当使用、保管不善等过错致漏水，如未关水龙头、损坏水管，中介担责。
2.若因房屋本身质量问题，且交付中介前已存在或隐蔽难发现，一般出租人担责。
3.若是第三人原因，如楼上住户过错，第三人赔偿。
4.漏水后及时固定证据，先协商定责任主体，协商不成可诉讼。

案情回顾:

小朱将出租屋钥匙交给中介后，屋内发生漏水情况。小朱认为是中介保管不善，可能未关好水龙头才导致漏水，要求中介承担赔偿责任。但中介称漏水是房屋本身质量问题，在交付时就可能存在，应由小朱负责维修和赔偿。双方就责任承担问题产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、若中介在持有钥匙期间存在不当使用、保管不善等过错行为导致漏水，如未关好水龙头，按相关规定，中介应承担赔偿责任。
2、若是房屋本身质量问题引起漏水，且该问题在交付中介前就已存在或处于隐蔽状态不易发现，通常由出租人即小朱承担维修和赔偿责任。此时双方可及时固定证据，进一步协商确定责任主体，协商不成的，可通过诉讼解决。