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合同期限届满会有什么法律后果

时间:2026.02.22 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1078人
律师解析:
合同期满,意味着基于时间因素,约定的权利义务关系自然终止。
从法律角度讲,双方履行义务归于消灭,像租赁合同到期,承租人要返还租赁物,出租人无提供义务。
合同从权利也随之消失。
一方曾违约,违约之债不因期满消灭,仍要担责。
若有续约、清算等特别约定,依约执行。
这是合同关系重要节点,当事人要妥善处理后续事。

案情回顾:

小胡与小丽签订了一份租赁合同,合同约定了租赁期限。租赁期限届满后,小胡认为合同约定的权利义务关系已自然终止,小丽应返还租赁物,自己也不再有提供租赁物供其使用的义务。但小丽却表示,合同中约定届满后自动续约一定期限,所以小胡仍需继续履行提供租赁物的义务,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,合同期限届满,双方当事人的合同履行义务通常归于消灭。本案中,若不存在特别约定,小胡主张合理。
2、但由于合同约定届满后自动续约,那么小丽的主张也有依据。最终应依据合同的具体约定及相关法律规定来判定双方的权利义务。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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