赠与且完成过户的房子是否能拿回

通常，已赠与并完成过户的房子不能随便要回。
赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同。
房产过户后，所有权就转移了。
不过，要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益，不履行扶养义务，不履行赠与合同约定义务，赠与人一年内可行使撤销权要回房子。
若受赠人同意返还，双方能协商办理产权变更登记。
总之，拿回房子得符合法定情形或双方协商好。

案情回顾:

小胡将自己的房子赠与小许，并完成了过户登记。之后小胡认为房子不能轻易送出去，便想把房子拿回来，双方因此产生纠纷。小胡称自己当时赠与房子并非完全自愿，而小许则认为赠与已完成，房子应归自己。

案情分析:

1、一般情况下，赠与且完成过户的房子所有权已转移，不能随意拿回。
2、若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等特殊情形，赠与人可在一年内行使撤销权拿回房子。
3、若受赠人同意返还，双方可协商办理房屋产权变更登记手续。