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存在贷款的房子是否可进行保全

时间:2026.02.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1458人
律师解析:
有贷款的房子能被保全。
利害关系人遇紧急情况,不及时申请会损合法权益,可在诉前或仲裁前向相关法院申请保全
法院保全有贷款房子时,会考量房屋实际价值。
执行阶段,抵押权人优先受偿后,处置剩余价值实现保全。
保全时法院依程序操作,保障各方权益,申请人要提供担保并办手续。

案情回顾:

小胡与小丽存在债务纠纷,小胡担心小丽转移财产,发现小丽有一套有贷款的房子。小胡认为情况紧急,若不立即申请保全,自己的合法权益将受难以弥补的损害,于是向房屋所在地法院申请对该房屋进行保全,引发了关于有贷款房子能否保全的争议。

案情分析:

1、根据法律规定,利害关系人在情况紧急时,可在诉前向法院申请保全措施,小胡符合此条件。
2、法院保全有贷款房子时会考虑房屋实际价值等因素,执行阶段在抵押权人优先受偿后处置剩余价值实现保全目的。
3、保全有贷款房子需遵循法定程序,要向法院提供明确担保并按要求办理手续。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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