购房返佣能起诉吗

结论：
购房返佣能否起诉要看是否有明确合同约定、证据情况以及约定是否合法等。
有明确约定且对方违约，证据充分可起诉维权;
仅口头承诺举证难;
约定违法则法院不支持。
法律解析：
根据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。
当与开发商、中介等就购房返佣有明确的书面合同约定，对方不履行支付义务时，合同就是有力证据，收集书面合同、协议、聊天记录、佣金政策文件等证据起诉，法院通常会支持诉求。
但如果只有口头承诺，举证困难，需要其他旁证辅助。
而且若返佣约定违反法律法规、公序良俗，或存在不正当竞争等违法情形，约定无效，起诉请求也得不到法院支持。
如果遇到购房返佣方面的问题，不确定自身权益及如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介小丽购买房屋，小丽承诺购房成功后给予小朱一定返佣。小朱成功购房后，小丽却未支付返佣。小朱要求小丽履行承诺，小丽以没有书面约定为由拒绝。小朱认为有聊天记录可证明返佣约定，小丽则称聊天记录不能作为有效证据，双方因此产生争议，小朱考虑通过起诉维权。

案情分析:

1、若小朱能提供书面合同、协议、聊天记录等相关证据，证明与小丽存在有效的返佣约定，且小丽存在违约事实，法院一般会支持小朱的诉求。
2、若仅有口头承诺，小朱需提供其他旁证辅助，否则举证会较困难。若返佣约定违反法律法规、公序良俗，或存在不正当竞争等违法情形，该约定可能无效，法院将不会支持小朱的起诉请求。