首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房子过户后,购房合同还能否解除

房子过户后,购房合同还能否解除

时间:2026.02.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1493人
律师解析:
房子过户后,购房合同仍能解除。
合同解除分约定解除和法定解除。
有约定解除条款,满足条件就能解除。
法定解除中,欺诈胁迫签合同不可抗力致目的无法实现、一方迟延履行主要债务等情况,受损方或当事人有权解除。
房子过户后解除合同较复杂,要综合实际情况、证据及法律规定判断能否解除及处理善后。

案情回顾:

小许与他人签订购房合同后办理了房子过户手续,之后小许认为合同应当解除,双方因此产生争议。小许主张合同存在法定解除的情形,比如可能存在对方欺诈等情况致使合同目的无法实现,所以要求解除合同。但对方认为房子都过户了,合同不应解除。

案情分析:

1、合同解除有约定解除和法定解除两种情形。若合同中有解除条款,满足条件可解除。
2、法定解除方面,存在一方欺诈、胁迫等使对方违背真实意思签合同,受损害方有权解除;因不可抗力致使不能实现合同目的等情况,当事人可解除。
3、房子已过户后解除合同处理复杂,涉及返还房屋、退还房款及赔偿损失等,需依实际情况和证据综合判断。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 依据我国相关法律的规定,房屋保全措施解除后,房屋所有权可以随时办理房屋产权过户,保全解除后交易不受限制。...... 更多>>
  • 不能。 根据相关法律规定,房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同,而且...... 更多>>
  • 未过户时,不能随意解除房屋买卖合同,除非有以下情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自...... 更多>>
  • 房屋买卖合同已过户的一般不可以接触,如果符合条件的可以解除。当事人可以协商一致解除合同,或者事先约定解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。解除房屋买卖合同后,当事人...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询