什么情况下可以要求先退定金

1.收受定金方违约致合同目的无法达成，如卖方拒绝卖房，买方能要求双倍返还定金。
2.因不可归责于双方的事由使合同无法履行，像不可抗力导致房屋买卖合同无法履行，定金应退还。
3.合同约定的解除条件成就且符合法律规定，定金也需退还。
如约定期限内未办手续则解约退定金，期限到未办时可退。
要退定金需及时收集证据，通过协商、诉讼等合法途径维权。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱向小胡支付定金5万元。后小胡因自身原因拒绝出售房屋，小朱要求小胡双倍返还定金。小胡认为不用双倍返还，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，收受定金方违约，致使合同目的无法实现，收受定金方应双倍返还定金。本案中小胡作为收受定金方拒绝出售房屋，构成违约，导致小朱购买房屋的合同目的无法实现，所以小朱有权要求小胡双倍返还定金。
2、小朱主张退定金，应及时收集小胡拒绝出售房屋等相关证据，可先与小胡进行协商，若协商不成，也可以通过诉讼等合法途径解决，以此维护自身合法权益。