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离婚之后把按揭房归并给孩子怎么操作

时间:2026.02.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1315人
律师解析:
房产变更登记和贷款有讲究。
夫妻要签书面协议,把按揭房给孩子,这协议有法律效力
得让贷款银行同意,房子抵押着,银行一般要提前还贷或提供其他担保,不然难办产权变更。
银行同意后,带身份证离婚证等材料去不动产登记中心办过户,把产权变到孩子名下。
孩子未成年,得指定监护人代办。
过程复杂,最好咨询专业房产律师,确保合法合规,防后续纠纷

案情回顾:

小胡与小丽协议离婚,约定将共同名下处于按揭抵押状态的房产归孩子所有。二人签订书面协议后,却不知如何办理后续手续,尤其是在未提前清偿贷款情况下,不知银行是否会同意变更房产登记至孩子名下,且孩子未成年,办理手续存在诸多疑问,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、夫妻签订的将按揭房归孩子的书面协议具有法律效力。
2、因房屋抵押,需取得贷款银行同意,银行同意后才能办理产权变更。
3、办理过户需携带身份证、离婚证、离婚协议房产证等材料前往不动产登记中心。
4、孩子未成年时,需指定监护人代为办理相关事宜。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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