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父母是否能出售未成年人名下房产

时间:2026.02.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1008人
律师解析:
父母通常不能随便卖未成年人名下房产。
监护人要保护被监护人财产权益。
出售未成年人房产得是为其利益,像重病急需钱治疗等情况。
要卖得向法院申请,法院会审查是否符合为其利益,综合多因素判断,许可后父母才能卖,卖房款要妥善管理保障未成年人权益。
私自卖侵害其权益,可能被认定无效。

案情回顾:

小胡作为监护人,未经法院许可,私自出售了未成年人小许名下的房产。小许认为父母的行为侵害了自己的财产权益,遂引发纠纷。争议点在于此次房产出售行为是否符合“为了未成年人利益”这一条件。

案情分析:

1、根据相关法律规定,监护人负有保护被监护人财产权益的职责。出售未成年人房产需满足“为了未成年人利益”,并经法院审查许可。
2、本案中,小胡私自出售房产,若无法证明符合该条件,其行为可能被认定无效,侵害了小许的财产权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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