法院判租赁合同无效但装修了怎么办

要是法院判定租赁合同无效，装修部分这么处理：
没形成附合的，出租人同意利用就折价归其，不同意就承租人拆，拆坏了要复原。
已形成附合的，出租人同意利用折价归其，不同意就按过错分损失。
像承租人明知房屋产权不合法还装修，过错大，可能担更多损失，具体依实际综合判定。

案情回顾:

小许与房东签订房屋租赁合同后对房屋进行装修，后法院判定该租赁合同无效。对于装修部分，双方产生争议。小许认为自己装修花费不少，即便合同无效，房东也应给予一定补偿；房东则觉得小许明知房屋无合法产权仍装修，过错较大。

案情分析:

1、对于未形成附合的装饰装修物，若出租人同意利用，可折价归其所有；不同意利用，由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人需恢复原状。
2、已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归其所有；不同意利用的，双方按导致合同无效的过错分担现值损失。如承租人明知房屋无合法产权仍装修，过错较大，可能承担较多损失分担责任。