遇到三手房原房主拒绝过户怎么处理

先看购房合同里过户条款与违约责任。
原房主拒过户算违约，可发函催其履行并告知后果。
协商不成，按合同追究责任要求赔偿。
损失含履行后可得利益，不超违约方预见范围。
合同没约定，参照规定以实际损失索赔，还能起诉强制过户。
诉讼要提供证据，胜诉后申请执行。

案情回顾:

小许与原房主签订购房合同后，原房主却拒绝过户。小许查看合同，发现未明确过户违约责任。小许发函催告，原房主仍拒绝，双方协商无果，小许该如何维权成争议焦点。

案情分析:

1、若合同约定了违约责任，小许可追究原房主违约责任，要求赔偿包括合同履行后可获利益在内的损失，但不得超违约方预见范围。
2、若合同未约定，小许可参照《民法典》，以房屋差价等实际损失主张赔偿，还能向法院起诉请求强制过户，诉讼时要提供充分证据。
3、胜诉后，小许可凭生效判决申请强制执行，促使原房主协助办理过户。