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房子定金付了还能退吗

时间:2026.02.02 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:818人
律师解析:
合同能否继续履行,得看具体情况。
要是收定金的一方有问题,像房子质量差、没合法产权,导致合同目的实现不了,按定金罚则,他得双倍还定金,你就能要求退。
要是你自己不想买了,一般定金难退。
但能和对方商量好,对方同意退也行。
要是合同有重大误解、显失公平这些可撤销的情况,撤销合同后,定金也该还。
总之,关键看为啥不想履约和合同本身情况。

案情回顾:

小许与他人签订房屋购买合同并交付定金,后因房屋存在严重质量问题,小许不想继续购买,要求退还定金,产生纠纷

案情分析:

1、若因收受定金方原因致合同目的无法实现,收受定金方应双倍返还定金,如本案房屋严重质量问题。
2、若因自身原因不想买,一般定金难退,但协商一致对方同意退还则可。
3、若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,撤销合同后定金应返还。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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