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什么情况下能够单方把合同解除

时间:2026.02.02 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1381人
律师解析:
满足这些情况能单方解除合同:
不可抗力没法实现合同目的,像自然灾害让标的物损毁无法交付。
履行期届满前,一方明确表示或行为表明不履行主要债务,即预期违约。
一方迟延履行主要债务,催告后合理期限仍未履行。
一方迟延履行或其他违约致合同目的无法实现。
法律规定的其他情形,如不定期租赁合同可随时解除。
解除权人要在规定期限行使,否则权利消灭。
解除合同需通知对方,通知到达合同解除
对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认效力。

案情回顾:

小胡与小丽签订了一份货物买卖合同,约定小胡在一定期限内交付特定货物给小丽。然而,在履行期限届满前,小胡因自身原因明确表示无法按时交付货物,小丽认为小胡构成预期违约,欲单方解除合同,小胡却对此有异议,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、根据《民法典》规定,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务,另一方有权单方解除合同。小胡明确表示无法按时交付货物,构成预期违约,小丽有权解除合同。
2、解除权人应在规定期限内行使解除权,解除合同需通知对方,通知到达时合同解除。若对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。本案中小丽若要解除合同,需按规定行使权利并通知小胡,若小胡有异议,可通过法律途径解决。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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