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唯一住房被法拍安置费补偿数额

时间:2026.01.31 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1218人
律师解析:
法拍唯一住房时,安置费补偿数额无统一标准。
会考量房屋所在地居住成本,像房租价格等,需求大租金高时,安置费或提高。
还会顾及被执行人及其家属实际需求,如人口、特殊需要等。
法院依案件和当地情况,按公平合理原则酌定,参考类似房屋租赁费用,数额几千元到数万元,最终由法院审查确定。

案情回顾:

小胡唯一住房被法拍,关于安置费补偿数额产生争议。小胡认为应按自己家庭人口数量及特殊生活需要来确定,而法院则表示要综合房屋所在地居住生活成本等多因素判定,双方对安置费具体数额看法不一。

案情分析:

1、安置费补偿数额无统一固定标准,需综合多因素判定。
2、要考虑房屋所在地居住生活成本,如当地房租市场价格等,当地租房需求大、租金高时,安置费可能相应提高。
3、会考量被执行人及其所扶养家属实际需求,像人口数量、特殊生活需要等。
4、法院会依案件具体情况,结合当地实际,秉持公平合理原则酌定数额,比如参考被执行人一定期限内租赁类似房屋所需费用等,数额从几千元到数万元不等,最终由法院审查判断确定。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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