律师解析:
房产完成
过户等
产权变更后,通常不能随意索回。
因为赠与或分割协议具
法律效力,受契约约束。
不过,有特殊情形
可撤销。
像订立协议时有
欺诈、
胁迫,一年内可申请撤销。
对房产性质、价值等有重大误解,也能申请。
因协议致一方生活困难等显失公平,也有机会撤销索回房产。
索回应有合理合法事由,通过法律程序,由法院判定是否支持。
案情回顾:小许将
房产赠与他人并完成过户,事后小许认为自己的行为存在重大误解,且该
赠与协议导致自己生活困难,显失公平,遂要求索回房产,但遭到拒绝,双方因此
产生纠纷。
案情分析:1、若房产已完成过户等产权变更手续,一般不能随意索回,房产赠与协议具有法律效力。
2、存在特殊情形可撤销协议索回房产,如订立协议时存在欺诈、胁迫等情形,一方对房产性质、价值等存在重大误解,或协议导致一方生活困难显失公平等。
3、要索回房产需有合理合法事由,并通过法律程序
主张权利,由法院根据具体
证据和事实判定是否支持索回请求。
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