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善意获房产的第三人,其房产能不能撤销

时间:2026.01.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1382人
律师解析:
善意取得房产的第三人,其房产能否撤销要看具体情形。
若符合善意取得要件,第三人取得的房产所有权较稳定。
不过,像房屋登记有误、物权归属与实际不符,真实权利人可申请更正登记,影响第三人善意取得。
若第三人与出让人恶意串通损害真正权利人利益,善意取得不成立,房产可能被撤销。
出让人欺诈胁迫第三人取得房产,受欺诈方可行使撤销权
总之,要综合判断是否违法、损害真实权利人利益等来确定能否撤销。

案情回顾:

小许将本属于小何的房产卖给小丽,小丽在不知情的情况下支付合理价款并完成房产登记,取得该房产所有权。后小何发现此事,认为小丽不应取得房产,要求撤销小丽的所有权。双方就该房产能否撤销产生争议。

案情分析:

1、若满足善意取得构成要件,小丽取得房产所有权具有稳定性。
2、若存在房屋登记错误等导致物权归属与真实权利状态不符,小何可申请更正登记影响小丽的善意取得。
3、若小丽与小许恶意串通损害小何利益,善意取得不成立,房产可能被撤销。
4、若小许通过欺诈、胁迫手段使小丽取得房产,小丽可行使撤销权。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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