首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租赁期未满,能不能退回租房的押金

租赁期未满,能不能退回租房的押金

时间:2026.01.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1181人
律师解析:
租赁期没满能不能退押金,得看具体情形。
要是合同写明提前退租不给押金,你提前退租,房东可不退。
合同没这约定,提前退租算违约,但能和房东商量,他同意就可退。
不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法履行,提前退租应退押金。
房东违约,你提前退租要押金也合理。
总之,综合各因素判断能否退押金。

案情回顾:

小许与房东签订房屋租赁合同,租赁期未届满时小许想提前退租,房东以租赁合同明确约定提前退租不退押金为由拒绝退还。小许则认为合同未明确此约定,且房东存在未按约提供租赁物的违约行为,自己提前退租并要求退押金合理,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定提前退租不退押金,小许提前退租,房东有权依约不退还。
2、若合同未作此约定,小许提前退租一般构成违约,但可与房东协商,房东同意则可退还押金。
3、因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行,小许提前退租,押金应退还。
4、若房东存在违约行为,小许提前退租并要求退押金,有合理依据。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询