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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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1、当涉及到合法建筑内的商铺在使用年限达到40年后发生拆迁情况时，拆迁方须依据相关法律法规，向被拆迁方提供相应的赔偿金作为补偿。然而，对于违章建筑以及超过其许可有效期的商铺而言，将无法获得任何形式的补偿。
在拆迁时，租户可能会得到不少赔偿。这包括停产停业损失、搬迁费、临时安置补贴等等。而且，要是租户对房屋进行了装修装饰，也可能得到补偿。不过，具体能拿到多少赔偿，以及采用哪种赔偿方式，会受到租赁合同、地方政策和实际情况的影响。所以，这些细节还是要根据相关规定，跟房东好好商量确定。
城市土地拆迁若没有相应的补偿，那就属于违法行为。拆迁补偿可是维护被拆迁者权益的重要基础，必须要按照法律法规来执行，保证补偿公平合理。拆迁方一定要严格执行政策，给出公正的补偿。要是遇到没有补偿的情况，被拆迁者可以利用法律手段来保护自己的权益。
在拆除期间，租赁方有权获得相应的补偿，这包括停工损失、搬迁费以及临时安置津贴等。这些补偿是为了弥补因拆迁而给租赁方的经营和生活带来的影响。补偿标准会因地区、政策和租赁协议的不同而有所差异。如果租赁协议中有相关条款，那么就应该按照协议执行；如果没有条款，那么租赁方可以依据国家法规，争取合理的补偿。
遇到房屋拆迁补偿未付的情况，可以向当地房拆主管部门申诉。申诉前，要准备好拆迁协议、产权证明等资料。主管部门会进行调查处理。如果对处理结果不满意，可以通过法律途径来维护自己的权益。
