北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
立即咨询
离婚时要先确定对物业产权是否有约定,有约定的按约定处理,没有约定的依法判定。如果房屋所有权归你,拆迁后变更登记需要准备身份证、离婚证、离婚协议、房产权证明等资料向当地房监会申报。变更流程包括审查测量等环节,具体要求按照当地规定执行。

关于无房产证情形下拆迁的补偿措施针对未持有房地产权证书的建筑物,其在面临拆迁时的补偿方式主要分为以下两大类情况:第一种情况是,该物业的所有权已被转移至他人名下,但是尚未完成相关的过户手续。在此种情形之下,补偿款项将会付给产权登记簿上所记录的所有权人。若您认为自己有权获得更多的赔偿,可与卖方进行协商,如若协商无果,您还可以选择向法院提出诉讼请求。

在农业地区,尽管部分房屋并未持有产权证书,然而只要其被确认为合法建筑,那么在面临拆迁时便会得到相应的补偿。然而,如果这些房屋被判定为违章建筑,则将无法获得任何形式的补偿。对于那些尚未取得产权证书,但经过房地产管理部门核实确定为合法所有的房屋,理应依照法律规定给予合理的补偿。而对于那些手续不齐全或者缺乏产权产籍证明的房屋,在经过相关部门进行合法性鉴定之后,可以根据相关法规或者诉讼结果来决定如何处理。

没有产权证书的房产在拆迁过程中是否能得到赔偿对于没有房地产权属证书但被确认为合法建筑物的房屋在面临拆迁时,依然具有获取相应补偿的资格。此时,需要由房地产业主管部门对其合法性的最终核定才能确定。

拆迁补偿标准在房地产领域的具体应用在拆迁过程中,房屋的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:首先是征收补偿费的计算方式,这部分金额将按照被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分等级,然后再依据每平方米的单价进行准确计算;其次是周转补偿费的计算方法,这部分费用将基于临时居住环境的状况来划定档次,最后将依照被拆迁房屋住户的人口数量每月提供相应的补贴金额;而对于奖励性补偿费,则将由当地政府依据本地区的实际情况及相关法律法规政策标准,合理地制定出具体方案,但不得随意更改。