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拆迁没房子有补偿吗

时间:2026.01.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1346人
律师解析:
1.拆迁没房是否补偿要分情况。
有合法土地使用权,部分情况能获土地相关补偿。
像农村集体土地,无房但有宅基地使用权,征收时可拿宅基地补偿安置补助费
2.城市国有土地上,土地使用权人没房,土地被收回时,可获剩余年限对应补偿。
3.既无房也无合法土地权益,一般不能获拆迁补偿,补偿是为弥补房屋所有权人或土地使用权人损失。

案情回顾:

小朱所在区域进行拆迁,小朱没有房子,但他持有农村集体土地的宅基地使用权证。拆迁方认为只有房屋所有权人才有补偿,拒绝给予小朱补偿;而小朱觉得自己有合法的宅基地使用权,应获得相应补偿。与此同时,小丽在城市国有土地上没有房屋,但有土地使用权,土地被收回时,她要求获得土地使用权剩余年限对应的补偿,却遭到部分工作人员的质疑。

案情分析:

1、根据相关规定,拆迁补偿主要针对房屋所有权人或土地使用权人。小朱虽无房屋,但有农村集体土地的宅基地使用权,征收时应获得宅基地使用权补偿、安置补助费等,拆迁方拒绝补偿的做法不符合规定。
2、小丽在城市国有土地上有土地使用权,在土地被收回时,她有权获得土地使用权剩余年限对应的补偿,工作人员的质疑缺乏依据。若既无房屋也无合法土地权益,则通常无法获得拆迁补偿。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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