物业超三年时间还可以起诉追债吗

1.物业即便超过三年，也能起诉业主追讨债务。
诉讼时效通常是三年，超期不影响其起诉，法院会受理。
2.若物业期间向业主主张过债权，像书面催缴、发短信，会让诉讼时效中断，重新计算。
3.就算无诉讼时效中断情况，业主没提时效抗辩，法院不会主动适用规定裁判，物业仍可能赢。
4.综上，物业超三年起诉可行，业主是否提时效抗辩很关键。

案情回顾:

小朱是小区业主，物业长期为其提供服务。小朱因个人原因，连续几年未缴纳物业费。三年后，物业将小朱起诉至法院追讨欠费。小朱认为物业起诉已过诉讼时效，不应得到支持；但物业称曾通过书面催缴向小朱主张过债权。

案情分析:

1、诉讼时效一般为三年，但超过三年不影响物业的起诉权，法院会受理此案。
2、若物业能证明在三年期间有向小朱主张过债权，像实施了书面催缴行为，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间会重新计算。
3、即便不存在诉讼时效中断情形，若小朱在诉讼中未提出诉讼时效抗辩，法院不会主动适用诉讼时效规定进行裁判，物业就仍可能胜诉。因此，小朱是否提出诉讼时效抗辩是影响案件结果的关键因素之一。