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订立合同后几倍赔偿金额要怎么算

时间:2026.01.16 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1183人
律师解析:
1.合同约定违约金的,按约定计算赔偿金额
若违约金与损失差距过大,当事人可向法院或仲裁机构申请调整。
2.合同未约定违约金的,损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行可得利益,但不超违约方预见范围。
3.特殊合同领域有特别规定,如商品房买卖中开发商欺诈购房者可要求不超已付购房款一倍的赔偿。
赔偿计算需综合多方面判定。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份商品买卖合同,合同中约定了违约金条款。后来小李违约,小朱要求小李按照合同约定支付违约金。但小李认为约定的违约金过高,远超过小朱实际遭受的损失,不同意按约定支付,双方为此产生争议。此外,小静购买小胡开发的商品房,发现小胡存在欺诈行为,小静要求小胡给予赔偿,对于赔偿金额双方也无法达成一致。

案情分析:

1、对于小朱与小李的合同纠纷,若合同约定了违约金,一般应按约定计算,但当违约金过分高于造成的损失时,小李可请求法院或仲裁机构适当减少。若未约定违约金,小朱的损失赔偿额应相当于违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过小李订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、对于小静与小胡的商品房买卖纠纷,由于小胡存在欺诈行为,根据法律特别规定,小静可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。总之,赔偿金额需结合合同约定、实际损失及法律规定综合判定。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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