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拆迁提前买房有补偿吗

时间:2026.01.16 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1033人
律师解析:
1.拆迁提前买房有无补偿要看具体情况,拆迁补偿通常根据房屋所有权、面积、性质等定,和提前买房无直接关系。
2.若符合当地拆迁政策特殊情形,可能有补偿。
如放弃产权置换选货币补偿,政策允许下可获对应补偿;
当地鼓励自行解决住房,提前买房或有额外奖励补偿。
3.各地拆迁政策差异大,具体以当地拆迁补偿安置方案为准。

案情回顾:

小朱所在区域面临拆迁,听闻提前买房可能有补偿,便早早购置了新房。然而,拆迁方在确定补偿时未将其提前买房行为考虑在内,仅依据房屋所有权、面积等因素给予补偿。小朱认为自己提前买房应获额外补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,拆迁补偿主要根据被拆迁房屋的所有权、面积、性质等因素确定,与提前买房行为并无直接关联。所以拆迁方按常规标准补偿有合理依据。
2、若符合当地拆迁政策中的特殊情形,如放弃产权置换选择货币补偿,或政策鼓励自行解决住房问题,提前买房后可能获得对应货币补偿或额外奖励性补偿。但不同地区拆迁政策差异大,具体应以当地发布的拆迁补偿安置方案为准。小朱需查看当地方案,确定自身是否符合特殊补偿情形。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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