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父母离异后能把给成年子女买的房收回吗

时间:2026.01.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1130人
律师解析:
1.已完成过户
房子过户到子女名下,赠与已完成。
若无严重侵害赠与人权益、不履行扶养或约定义务等法定撤销情况,父母无法收回房子。
2.未完成过户:
父母明确表示赠与,但未过户时可撤销
3.非法赠与:
若父母为逃债“赠与”房屋,债权人能通过法律途径撤销赠与收回房子。

案情回顾:

小朱和小丽离异后,曾打算将名下一套房产赠与成年子女小胡,并签订了赠与协议。后小朱和小丽因一些家庭矛盾,想要收回该套房产。此时,若房产已完成过户登记到小胡名下;若房产未完成过户登记。小朱和小丽不知能否收回房屋,双方对此产生争议。

案情分析:

1、若房产已完成过户登记,根据赠与规定,房产所有权已转移至小胡,赠与行为完成。一般情况下若无严重侵害小朱和小丽或其近亲属合法权益、对小朱和小丽有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定撤销情形,小朱和小丽不能收回房屋。
2、若房产未完成过户登记,且小朱和小丽明确表示过赠与意思,在未过户前他们可撤销赠与。若小朱和小丽是为逃避债务等非法目的而“赠与”房屋,债权人可通过法律途径行使撤销权,要求收回房屋。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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