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抵押物优先受偿的权利范围有多大

时间:2026.01.11 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:820人
律师解析:
抵押物优先受偿范围含主债权,即最初的债权数额,是优先受偿根基。
利息涵盖法定与约定的,法定依法律算,约定在合法利率内受保护。
违约金按合同约定,债务人违约时需支付。
损害赔偿金是因债务人不履约给债权人造成损害的赔偿
实现抵押权费用像拍卖变卖费、鉴定评估费等。
另有约定依约定,价款按序清偿。

案情回顾:

小胡与小许签订借款合同,小胡以房产作抵押。借款到期小许未还,小胡诉至法院要求行使抵押权。双方对抵押物优先受偿范围存争议,小胡认为应涵盖主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权费用,小许则认为某些费用不应包含。

案情分析:

1、依据民法典规定,抵押物优先受偿权利范围明确。本案中需判断双方对各项费用的主张是否符合法律规定。
2、若当事人无另外约定,抵押物折价或拍卖、变卖价款应按主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权费用顺序清偿,以此确定小胡的诉求是否合理。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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