[律师回复] 物业费纠纷，先看物业服务合同和欠费明细。服务有瑕疵别硬扛，拍照、录像、报修记录、邻居证言都留好。可以先找物业协商减费或整改；谈不拢，请街道、社区调解。物业起诉催费，你以服务不达标抗辩，法院可能酌减，但一般不能全免。若物业根本未履约，可主张拒付相应部分。注意三年诉讼时效。最后，尽快书面催告或应诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 关键看交房手续办没办。房屋还没达到交付条件，或开发商未正式交房，物业费通常由开发商承担。若开发商已通知收房，你因自己原因不去拿钥匙，从通知交付日起，物业费一般由你承担。先看购房合同和收房通知；房屋有质量问题可拒收并留证，要求开发商担费；单纯拖延就尽快收房，找物业协商空置期减免，谈不拢可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 民法典规定，租房违约，守约方可以要求继续履行、赔损失，按约定要违约金；违约金太高太低，可请法院调。租客欠租、擅自转租、弄坏房子，房东催告后可解约索赔；房东擅自赶人、不维修，租客也能追责。合同目的实现不了，可通知解除。先留证据、发书面催告，谈不拢就去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 未到承租日就搬离，可要求退还押金和租金。中介隐瞒法拍及电路老化，影响正常安全居住，属欺诈和重大违约。先留合同、付款、聊天、法拍信息、跳闸视频，书面通知出租方和中介解除合同并限期退款。拒退就向房屋所在地法院起诉，列二者为被告，主张返还并赔损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师： 你们属于宅基地上合伙建房，表弟单独确权办证，不代表直接否定你们出资事实。可收集出资转账、建房材料票据、证人证言等证据。表弟以未在协议签字抗辩，不必然成立。可先行人民调解，调解不成，起诉主张返还建房出资及对应房租收益。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：案涉房屋建在农村宅基地，宅基地使用权登记在亲属名下，合伙建房属于内部约定，不能直接对抗不动产确权登记。你可收集当初出资、合伙建房协议等证据起诉，主张返还建房出资款，增值补偿能否支持要看证据。对方称无关，不代表不用承担对应民事责任。

[律师回复] 您好！车位购买，还是什么问题？细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复] 口头承诺与书面定金合同不一致，若有聊天记录、录音、宣传单、付款凭证等，可证明对方故意骗你签约。你可先发书面通知，明确因受欺诈要求撤销合同并退定金，限定几天答复。对方不退，就到法院起诉，请求撤销合同、返还定金；若合同里写的是“定金”，也别轻易放弃，法院会审查欺诈和违约归属。撤销权要在知道被骗起一年内行使，越早越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 同学提的事你没写，我没法逐条判断。原则是按合同和实际居住天数分摊。你女儿住17天，前10天没住，不该出那10天租金和水电。提前退租若违约，按合同赔；没写就赔房东实际损失。让房东退押金，扣款要凭据。协商不成可起诉，保留聊天和付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 在自己家地下车库停车是否需要交钱，需要分情况来看： 情况一：购买了地下车库的产权 如果业主已经购买了地下车库中某一个具体车位的产权，那么从本质上来说，该车位就如同业主所购买的房屋一样，属于业主的私人财产。在这种情况下，业主有权自由使用该车位进行停车，通常无需再向他人缴纳车位的租赁费用。 不过，业主可能需要缴纳车库的物业管理费。这是因为物业公司会对地下车库进行一系列的管理和维护工作，包括车库内的卫生清洁、照明设施维护、安保巡逻等。具体的物业费标准会根据当地的物价水平、物业服务内容和质量等因素来确定。 情况二：没买车位产权，但缴纳了车位分摊费用 有的小区，购房者在买房时房价里已经包含了地下车库的建设成本费用，也就意味着业主已经分摊了地下车库的相关费用，那么业主是有权利使用这些配套设施的。 这种情况下，业主停车是否缴费则要看当地法规和购房合同约定。有些地方规定，小区公共配套设施属于全体业主共有，业主停车无需再额外缴费；有些地方可能允许物业收取一定的管理费用，用于车库的日常维护。 情况三：租赁车位 若业主没有购买地下车库的车位产权，而是选择向开发商或者其他拥有车位产权的业主租赁车位来停车，那么就需要按照租赁合同的约定支付相应的租金。租金的金额通常会受到市场供需关系、车库位置、小区地段等因素的影响。同时，除了租金外，一般也需要缴纳一定金额的物业管理费。 情况四：使用小区公共临时停车位 在一些小区，地下车库设有公共临时停车位，供业主临时停车使用。在这种情况下，车主是否需要缴费取决于小区的规定。若小区允许业主免费使用公共临时停车位，那么停车无需缴费；若小区对公共临时停车位进行收费管理，以提高车位的使用效率，合理分配停车资源等，那么使用这些车位就需要按照小区制定的收费标准缴纳停车费用。