[律师回复] 结论：租客在家装音响扰民，邻居报警并要起诉，作为房东你不一定直接担责，但要分情况应对。噪音扰民的主要责任在制造噪音的承租人和实际使用人，邻居可依据相邻权或治安规定主张权利。如果你作为房东没有指使、默许或共同制造噪音，一般不会被判赔，但邻居可能把房东列为共同被告，法院会审查你是否尽到管理义务。建议你：第一，立刻联系租客，要求其控制音量、避免扰民，并保留沟通记录；第二，可向租客发书面整改通知，明确若继续扰民将解除租赁合同；第三，若邻居起诉，向法院说明房屋已出租、实际使用人为租客，你非侵权行为人。如果租客行为导致你被索赔或房屋被牵连，你承担责任后可向租客追偿。关键是及时履行提醒和管理义务，别坐视不理。以上分析供你参考，个案情况不同，具体处理还要结合当地规定和你的证据材料来判断，必要时可以进一步咨询。

[律师回复] 物业费纠纷，先看物业服务合同和欠费明细。服务有瑕疵别硬扛，拍照、录像、报修记录、邻居证言都留好。可以先找物业协商减费或整改；谈不拢，请街道、社区调解。物业起诉催费，你以服务不达标抗辩，法院可能酌减，但一般不能全免。若物业根本未履约，可主张拒付相应部分。注意三年诉讼时效。最后，尽快书面催告或应诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 关键看交房手续办没办。房屋还没达到交付条件，或开发商未正式交房，物业费通常由开发商承担。若开发商已通知收房，你因自己原因不去拿钥匙，从通知交付日起，物业费一般由你承担。先看购房合同和收房通知；房屋有质量问题可拒收并留证，要求开发商担费；单纯拖延就尽快收房，找物业协商空置期减免，谈不拢可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 民法典规定，租房违约，守约方可以要求继续履行、赔损失，按约定要违约金；违约金太高太低，可请法院调。租客欠租、擅自转租、弄坏房子，房东催告后可解约索赔；房东擅自赶人、不维修，租客也能追责。合同目的实现不了，可通知解除。先留证据、发书面催告，谈不拢就去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 未到承租日就搬离，可要求退还押金和租金。中介隐瞒法拍及电路老化，影响正常安全居住，属欺诈和重大违约。先留合同、付款、聊天、法拍信息、跳闸视频，书面通知出租方和中介解除合同并限期退款。拒退就向房屋所在地法院起诉，列二者为被告，主张返还并赔损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师： 你们属于宅基地上合伙建房，表弟单独确权办证，不代表直接否定你们出资事实。可收集出资转账、建房材料票据、证人证言等证据。表弟以未在协议签字抗辩，不必然成立。可先行人民调解，调解不成，起诉主张返还建房出资及对应房租收益。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：案涉房屋建在农村宅基地，宅基地使用权登记在亲属名下，合伙建房属于内部约定，不能直接对抗不动产确权登记。你可收集当初出资、合伙建房协议等证据起诉，主张返还建房出资款，增值补偿能否支持要看证据。对方称无关，不代表不用承担对应民事责任。

[律师回复] 您好！车位购买，还是什么问题？细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复] 口头承诺与书面定金合同不一致，若有聊天记录、录音、宣传单、付款凭证等，可证明对方故意骗你签约。你可先发书面通知，明确因受欺诈要求撤销合同并退定金，限定几天答复。对方不退，就到法院起诉，请求撤销合同、返还定金；若合同里写的是“定金”，也别轻易放弃，法院会审查欺诈和违约归属。撤销权要在知道被骗起一年内行使，越早越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 同学提的事你没写，我没法逐条判断。原则是按合同和实际居住天数分摊。你女儿住17天，前10天没住，不该出那10天租金和水电。提前退租若违约，按合同赔；没写就赔房东实际损失。让房东退押金，扣款要凭据。协商不成可起诉，保留聊天和付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。