[律师回复] 法律没有统一规定车位离住宅必须多少米，关键看规划审批的总平面图、消防通道、通行安全、采光通风和噪声影响。若划线距房子过近影响居住或安全，可先查规划图和业主大会表决记录，与物业、业主委员会交涉要求调整；协商不成可起诉请求排除妨碍。不要只看距离数字，要看是否违反审批方案和是否实际造成妨害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 过户费要看买方套数、卖方持有年限和是否唯一住房。按住宅估：契税首套48平约百分之一，一千八百八十；满两年免增值税，未满两年约一万元；满五唯一免个税，否则约一千八百八十或差额两成；登记费八十。合计约两千到一万多。带房产证、身份证、买卖合同到不动产登记中心核税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 房东无故断电两天，先保留聊天记录、缴费凭证、断电照片和损失票据，再书面催告房东恢复供电并说明不恢复将起诉。仍不恢复的，可向法院起诉要求恢复供电、赔偿损失；情况紧急可申请先予执行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 你问的C类房租赁使用权，通常不是物权，而是依租赁合同取得的居住使用权利。能否转租、继承或变更承租人，要看合同约定和房源性质；保障性租赁住房一般只能自住，不得转租转借或出售。若想让家人居住或变更承租人，先查合同并向房源管理单位书面申请审核，对方拒绝可要求说明理由并保留证据，必要时起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没装水表用水不一定直接违法，但可能违反供用水合同和按表计费规定；若私接、绕过计量或盗水，就属违法，可能被要求补缴水费、付违约金，甚至受行政处罚，严重的还可能担治安或刑事责任。建议尽快向供水单位申请装表，按实际用水结算，保存用水记录并配合整改；若已被查处，主动补缴、说明情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 先固定老辈证人证言、分家字据、老宅照片、村委历史台账和叔82年建房审批材料；其次向乡镇政府申请宅基地权属争议处理；再次对叔扩建拍照录像并书面提出异议，施工可报警要求制止；最后凭材料起诉确认父亲份额、排除妨害并主张占用期间使用利益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 物业未与业委会签书面物业服务合同，通常不能强制业主预存未来物业费；若开发商签的前期合同仍有效，或物业已实际提供服务，业主应按合同或实际服务结算已发生费用。解决方案：先核对前期合同和收费依据，拒绝无依据预存；推动业主大会选聘并签书面合同；协商不成可诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您好！你反映的情况宜找你的房东；因为楼上业主与你没有直接法律关系。

[律师回复] 您好！空置应也交纳物业服务费，仅是可以打折。

[律师回复] 您好！房租是市场价值，随行就市，你反映的情况不违法。