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自主赔付违约金3次
自主赔付违约金3次
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2024-03-03 22:08:44
已帮助3949人
精选律师 ·
讲解实例
违约金赔付
你好,据你陈述目前对你不利,但是实际情况违约时间较短,是否给相对方造成实际损失并不一定,因此
违约金
有希望不用承担。而且具体是否需要承担违约金还要看具体合同约定。建议
律师
看过全部书面材料后,才能给你准确分析和解答。
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自主赔付违约金3次
法律咨询顾问
问题:您好,我想问一下我卖房如果又不卖了,买方交了3万定金,这边我付了1万中介费,违约金应怎么赔偿?中介费可以退吗?
房产交易促使房产中介公司兴起。然而,近期由于市场波动,不少原本谈成的合同却面临着解除,中介公司好不困扰。那么,中介前期的服务难道就付诸东流?买方违约是否要付中介费呢?居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。现实生活中,房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后,房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际中,中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定,如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行,由违约方承担中介费。因此,无论是买方还是卖方,一旦恶意违约,不仅要支付相对方相应的违约金,还要承担全部中介费。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
法律咨询顾问
问题:二手车签了阴阳合同一个是8万4一个是5万,交了3万定金,我是买主,现在想退掉可以吗要交违约金吗
随着社会的发展,越来越多人对购车观念发生了改变。逐渐二手车受到很多消费者的关注。可以用较低的价格买到更经济实惠的车。当购买二手车签到合同的时候,对于二手车购车合同违约金多少是如何计算的呢当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百合同中强调,若交易过程中过不了户,对方无论出于任何原因都应无条件全额退款。但是要注意,如果通过其他渠道查询到该车是属于“问题车”的话,就要尽快向对方提出退车要求,一般退车时间拖到三个月以上,对方很有可能就会合理提出扣除折分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。并且在签订购车合同时,如果原合同没有明文规定违约责任的话,应该根据自己的实际情况,要求对方补充进去,特别是对那些不能及时过户的交易,应该在旧费之类的要求,这时就很难得到全额退款了。还有比较重要的一点是,签定二手车买卖合同后要及时办理二手车过户,因为一旦出现了交通事故,这会给前车主及新车主带来很大的麻烦。
毛希丁
问题:买房时不懂,有很多不合理的地方。合同约定是2019年6月30号上房,现在还没上房。约定3个月开放商可以不付违约金,超过3个月按万分之0.2付违约金。有什么办法嘛?
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。(三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。
惠学凤
问题:本人是电动车不过车上带了两个小孩,路过十字路口正常行驶的情况下,因路过路口有一辆厢式货车在等红灯,货车右侧方属于盲区,看不到路况,与一辆右转的金杯车发生碰撞导致受伤,门牙被磕断两颗,经交警查询面包车的交强险够赔付医药费,交警出具的责任书称,机动车属于主要责任,我付次要责任,请问这个责任怎么分?是2-8分还是3-7?
你好,3-7
赵昊罡
问题:各位律师:<br>今年5月买了房,是期房,明天六月份上房,买的房子不安装暖气,装的是地源热泵系统,安装费用在房款里也包括了,现在房屋里开始安装,我们发现这个系统里的管道布满房间的各个地方,整个客厅顶上全部都是黑粗的管道,非常碍眼,而且很矮,离地面只有2.2米的高度,一般房屋的室内高度都要到2.6以上,他们给我们装满管道以后房屋内只有2.2米的高度,根本不能住人,特别压抑,找开发商理论他们也不解决,我现在能要求退房吗?开发商说退房让业主付违约金给他,可是是因为他们给装的管道太矮了,才导致我们要退房的,这样合理吗?
你好,我们是徐州律师,如果开发商在安装行为对你们的合理使用造成严重影响的,可以要求停止安装\降低房价,也可以要求退房.由于没有实际了解详尽情况,不能作出初步的法律判断.如果需要可以和我们联系:13512564445
吴茂良
问题:今年5月买了房,是期房,明天六月份上房,买的房子不安装暖气,装的是地源热泵系统,安装费用在房款里也包括了,现在房屋里开始安装,我们发现这个系统里的管道布满房间的各个地方,整个客厅顶上全部都是黑粗的管道,非常碍眼,而且很矮,离地面只有2.2米的高度,一般房屋的室内高度都要到2.6以上,他们给我们装满管道以后房屋内只有2.2米的高度,根本不能住人,特别压抑,找开发商理论他们也不解决,我现在能要求退房吗?开发商说退房让业主付违约金给他,可是是因为他们给装的管道太矮了,才导致我们要退房的,这样合理吗?
1、延期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全,导致合同无效3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差超过3%。6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
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钱威律师
2024-06-20 14:16:08
你哈可以详细沟通比较好的
问题:委托人对金额数认为多,案件就以结案了,金额没有协商好,先按的手印和签字,委托协议金额是案件结案后填写的?
钱威律师
2024-06-20 14:09:59
你哈可以详细沟通比较好的
问题:我发现自己被金融公司套路了,咋办?
程理想律师
2024-06-18 12:33:52
未满15周岁属于限制民事行为能力人,其签署合同效力待定,法定代理人追认后才能决定是否生效
问题:两个未满15岁的签订合同是否具有法律效力?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
钱威律师
2024-05-27 06:23:42
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
吕美亮律师
2024-05-26 09:21:42
您好当时的情况是怎样的,车子归还情况是怎样的?了解完情况才能做进一步判断
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
问题:想求律师看下合同?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
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吕美亮律师
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您好当时的情况是怎样的,车子归还情况是怎样的?了解完情况才能做进一步判断
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吕美亮律师
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约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
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钱威律师
2024-06-20 14:16:08
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未满15周岁属于限制民事行为能力人,其签署合同效力待定,法定代理人追认后才能决定是否生效
问题:两个未满15岁的签订合同是否具有法律效力?
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