缓解了人们买房热情，曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?
租房市场将被全面激活。租房的价值不差于买房，那么在存量房或者政府大力新建的配建房，就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。另外，由于“商业用房”售价远远低于住宅，所以租金回报率会比较高。在这个政策刺激下，“商业用房”的地板价状态相信会得到很大的改变。而“二房东”这个职业，也会随着发展壮大。
不过这里还有一个隐忧，就是这种拥有好教育资源的地块，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。
让租房一族不再担心入学难等问题。但是同样面临着诸多问题，例如上文中提到的如何保证在租售同权的情况下福州地区的房租不会日益升高的问题。因此，这项政策在福州地区的实施还面临着诸多考验，需要当地政府不断地进行调整。
